2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
459.9万円/㎡
前年比+4.2%
新宿区
284.1万円/㎡
前年比-28.4%
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パークナード目白御留山
東京都新宿区下落合二丁目
山手線 / 目白駅 徒歩10分
2019年築 / 3階建 / 16戸 / RC造
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価格偏差値
46.1
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
29,246万円
273.8万円/㎡
25,031
27,841
30,652
33,462
AI査定結果
推定相場価格
29,246万円
273.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
27,841万円〜30,652万円
260.7万円/㎡〜287.0万円/㎡
推定賃料
43.1万円
0.40万円/㎡
推定利回り
1.7%
最終更新日: 2026年4月2日
パークナード目白御留山
29,800万円（279.0万円/㎡）/ 2階 / 106.81㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は259.77万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（279.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 29,800万円 | 279.0万円 | 2階 | 106.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 32,000万円 | 299.6万円 | 2階 | 106.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/10 | 18,980万円 | 213.4万円 | 1階 | 88.95㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/02/24 | 21,980万円 | 247.1万円 | 3階 | 88.95㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は233.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | パークナード目白御留山 新宿区下落合二丁目 | 目白駅10分 | 29,800万円 | 279.0万円 | 106.81㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 16戸 | RC |
| 2024/12/10 | グランスイート高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 17,800万円 | 211.2万円 | 84.3㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2016年 | 45戸 | RC |
| 2025/04/09 | ザ・パークハウス御苑内藤町 新宿区内藤町 | 国立競技場駅7分 | 19,980万円 | 243.2万円 | 82.15㎡ | 1SLDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 2021年 | 34戸 | RC |
| 2026/04/01 | ザ・パークハウス市谷甲良町 新宿区市谷甲良町 | 牛込柳町駅5分 | 22,990万円 | 246.0万円 | 93.46㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 49戸 | RC |
| 2024/07/31 | ウェリス市谷加賀町 新宿区市谷加賀町二丁目 | 牛込柳町駅6分 | 17,900万円 | 213.0万円 | 84.05㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 北西 | 2021年 | 20戸 | RC |
| 2025/10/13 | セントラルレジデンス外苑西通り 新宿区大京町 | 四谷三丁目駅8分 | 26,800万円 | 259.1万円 | 103.45㎡ | 3LDK+ | 5階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 60戸 | RC |
| 2025/08/03 | プラウド神楽坂マークス 新宿区横寺町 | 牛込神楽坂駅3分 | 23,480万円 | 254.3万円 | 92.32㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 北東 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2023/08/24 | ブランズ牛込神楽坂 新宿区北町 | 牛込神楽坂駅3分 | 18,600万円 | 229.7万円 | 80.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 2016年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/02 | パークホームズ市ケ谷ヒルトップレジデンス 新宿区納戸町 | 市ケ谷駅7分 | 20,980万円 | 226.0万円 | 92.83㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/19 | パークホームズ四谷ザレジデンス 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅7分 | 18,000万円 | 223.4万円 | 80.56㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 2018年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、新宿区では28.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（279.0万円）は新宿区の平均と比較して1.8%割安です。
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